Sokai, el primer vehículo de inversión inmobiliaria especializado en el sector de Life Sciences en España impulsado por Quercus Investments y Columbus Venture Partners, ha cerrado una financiación de 64,5 millones€ para impulsar el desarrollo de su hub de life sciences en Illunbe (San Sebastián). La operación incluye una financiación senior de 50,5 millones liderada por el Banco Sabadell y en la que participan también Abanca, Banca March, Laboral Kutxa y el Instituto Vasco de Finanzas (IVF).
La estructura financiera se completa con un tramo adicional de financiación subordinada de 14 millones concedida por Buenavista NextGen Urbano, vehículo creado por Buenavista Equity Partners, a través de su área Infrastructure, tras ser designado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) como intermediario financiero para canalizar partede los recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y financiado por NextGeneration EU. Estos fondos están destinados a impulsar proyectos económicamente viables vinculados avivienda asequible, desarrollo urbano y turismo sostenible.
Los fondos se destinarán principalmente al desarrollo y construcción de Sokai GipuzkoaHub, el proyecto flagship de la plataforma en la ampliación del Parque Tecnológico de Euskadi en Illunbe. El complejo contará con más de 64.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 36.700 metros cuadrados y combinará laboratorios de investigación, salas GMP, oficinas corporativas, espacios de coworking y áreas destinadas a compañías biotecnológicas, farmacéuticas y vinculadas a innovación médica. La inversión total prevista para el desarrollo ronda los 80 millones y el activo estará parcialmente operativo a comienzos de 2027.
La financiación supone uno de los cierres más relevantes recientes vinculados al segmento life sciences en España. Este mercado está despertando un creciente interés entre entidades financieras e inversores institucionales por la demanda de infraestructuras inmobiliarias especializadas ligadas a biotecnología, salud e innovación.
Joaquín Campuzano, socio de Quercus Investments, señala que “el cierre de esta financiación representa un paso decisivo para el desarrollo de Sokai y demuestra la confianza del mercado financiero en el potencial de activos especializados vinculados a ciencias de la vida. La combinación de banca tradicional y financiación institucional aporta una gran solidez al proyecto”.
Por su parte, Javier García, fundador y socio de Columbus Venture Partners, destaca que “el desarrollo de compañías biotecnológicas y científicas requiere activos inmobiliarios muy especializados y adaptados a las necesidades reales del sector. Esta financiación permitirá acelerar un proyecto diseñado para atraer innovación, talento y actividadcientífica de alto valor añadido”.
Víctor Macías, Socio Director de Instrumentos Financieros de Buenavista Infrastructure, ha declarado: “resulta especialmente gratificante para nosotros contribuir al desarrollo de este proyecto a través de nuestro fondo Buenavista NextGen Urbano, creado, entre otros objetivos, para recuperar espacios urbanos abandonados, como lo era el antiguo centro comercial de Illunbe. Lo hacemos, además, apoyando el sector de la innovaciónen salud, estratégico para Buenavista Equity Partners”.
Para Juan Agut, Director de la Red de Empresas Territorial Norte del BancoSabadell, "supone una enorme satisfacción el haber liderado la financiación de unproyecto transformacional para San Sebastián, ejemplo de colaboración público-privada. Nos sentimos pegados al territorio, orgullosos de acompañar a nuestros clientes en proyectos de impacto que generen riqueza y empleos de calidad".
Sokai forma parte de una estrategia orientada al desarrollo de hubs especializados en ciencias de la vida en España. La plataforma cuenta actualmente con proyectos en San Sebastián, Madrid yGranada.
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