Zazume, la proptech española que digitaliza todo el ciclo de vida del alquiler residencial, ha cerrado una ronda de inversión por valor de 2,5 millones€ con el objetivo de llevar a cabo una ambiciosa estrategia de crecimiento a través de la adquisición de carteras de gestión de propiedades residenciales en alquiler en capitales de provincia.
Liderada por el fondo británico Nordstar y el venture español GTV Capital, family office español de referencia, que entra en el accionariado por primera vez, la ronda también incluye la conversión de capital previamente aportado por parte de Sabadell Venture Capital, división de capital riesgo e inversión del Banco Sabadell, y otros family offices.
La proptech ha conseguido llegar a break-even financiero tras un intenso periodo con foco en la rentabilidad operativa. Podría continuar operando sin necesidad de ampliación de capital, sin embargo, ha decidido apostar por una estrategia más ambiciosa que le permite aumentar cuota de mercado territorial sin diluir el accionariado.
Actualmente, con 3.500 propiedades bajo gestión, prevé alcanzar más de 5.000 viviendas para finales del presente año, así como duplicar su facturación. La proptech quiere superar en 2027 las 10.000 propiedades gestionadas. Con sede en Barcelona y principal mercado en Madrid, Zazume dispone de un modelo que integra tecnología propia altamente avanzada basada en IA con servicios financieros. Su plataforma ofrece una experiencia de alquiler segura, eficiente y rentable tanto al pequeño propietario como a los agentes inmobiliarios.
Con la implementación de una estrategia de crecimiento inorgánico, más del 50% del capital de esta ronda irá destinado a la adquisición de la gestión de nuevas carteras en capitales de provincias. A este respecto, Jeroen Merchiers, CEO y cofundador de Zazume, indica; “hemos identificado una oportunidad enorme para impulsar rápidamente la compañía, y ayudar a profesionalizar el sector". Y añade: “esta ampliación de capital nos permite posicionarnos como la mejor opción para pequeñas agencias inmobiliarias que buscan monetizar su cartera de propiedades en gestión o incluso solo intercambiando primas de seguro de impagos”.
En España existen casi 60.000 pequeñas agencias inmobiliarias, de las cuales el 96% disponen de menos de 5 empleados según el Observatorio Sectorial DBK de Informa, filial de Cesce. Las inmobiliarias tradicionales suelen estar volcadas en la compra-venta al aportar un mayor margen de negocio que el del alquiler. Además, se encuentran con la falta de recursos de tiempo, de tamaño y de herramientas digitales específicas para optimizar este nicho de mercado. Lo que convierte el alquiler en un nicho de mercado residual para las inmobiliarias que operan con modelos tradicionales. En definitiva, se enfrentan a la pérdida de rentabilidad de sus carteras de propiedades del alquiler de mediana y larga estancia.
La proptech prevé cerrar 4 acuerdos antes de finales de año para mejorar su posición en los mercados principales del país. Estas alianzas estratégicas permitirán a las agencias inmobiliarias monetizar sus activos de alquiler y dejar a sus clientes en las mejores manos de un actor especializado como Zazume. Además, las inmobiliarias de capitales de provincias podrán acceder a una participación de hasta un 70% de los ingresos generados a través de estos acuerdos.
En abril, la proptech inició en Zaragoza la adquisición de la primera cartera, Landa Propiedades, referente en la región. La compañía ya ha garantizado más de 40 millones€ a sus propietarios en rentas. También asume los gastos iniciales y proporciona opciones de financiación personalizadas a los propietarios, ya que facilita la gestión de reparaciones y reformas.
Casi el 50% de la ronda de inversión de la proptech estará destinada a marketingy ventas. La inversión de la anterior ronda -realizada en abril de 2025 por 2,3millones- se destinó a mejorar su tecnología propia, y llegar a rentabilidad operativa. En aquella ocasión, también participó Nordstar, fondo británico presente en el capital de la proptech desde sus inicios.
Según Ole Ruch, Managing Partner de Nordstar; “Creemos que Zazume está llamado a convertirse en líder del alquiler residencial del Sur de Europa, estableciendo las bases con una tecnología IA propia y habiendo demostrado la optimización de la gestión del alquiler residencial a través de sus servicios de calidad y valor añadido”.