Dunas Capital Real Estate ha adquirido una parcela neta de 125.000 m2 de suelo industrial correspondiente a la antigua fábrica de RDM Group en Castellbisbal (Barcelona). La operación supone la primera inversión de la compañía en Cataluña y marca el inicio de una nueva etapa para un emplazamiento industrial de larga trayectoria, con el objetivo de favorecer su transformación y la implantación de nueva actividad económica.
La adquisición incorpora a la cartera de Dunas Capital Real Estate un emplazamiento estratégico dentro del área metropolitana de Barcelona, en un mercado caracterizado por una elevada demanda de espacios logísticos y una disponibilidad limitada de suelo y producto de calidad. El proyecto permitirá recuperar y poner en valor un suelo previamente destinado a actividad industrial, favoreciendo la regeneración de un espacio y evitando el consumo de nuevo suelo para el desarrollo de actividades económicas.
La operación ha requerido un complejo proceso de demolición de las antiguas instalaciones industriales, como paso previo a la regeneración del emplazamiento y al desarrollo de una nueva etapa de actividad económica e industrial. De acuerdo con el calendario previsto, el inicio de la nueva fase de desarrollo del emplazamiento está previsto para principios de 2027.
Andersen, Barrilero y Osborne Clarke han sido los asesores legales de la operación. Como asesores inmobiliarios han participado CBRE y Blue Hunter Capital.
Dunas Capital Real Estate prevé impulsar la reindustrialización del emplazamiento, favoreciendo la llegada de nuevas inversiones y actividad económica y contribuyendo agenerar nuevas oportunidades en Castellbisbal y su área de influencia. El proyecto parte, además, de la recuperación de un suelo de uso industrial histórico, dando continuidad a la vocación económica y productiva del entorno.
"La entrada en Cataluña supone un hito estratégico para Dunas Capital Real Estate y nos permite ampliar nuestra presencia en uno de los principales mercados industriales de España. La disponibilidad de suelo bien ubicado es un factor cada vez más determinante para el desarrollo del sector. Esta adquisición refuerza nuestra cartera y nuestra capacidad para identificar, gestionar y poner en valor emplazamientos estratégicos", señala Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate.
El mercado logístico catalán mantiene unos sólidos niveles de actividad, en un contexto en el que la limitada oferta de espacios disponibles condiciona la capacidad de respuesta ante la demanda de los operadores. Según los datos de CBRE correspondientes al primer semestre de 2026, la contratación logística en Cataluña alcanzó aproximadamente 467.000 m2, un 62 % más que en el mismo periodo del año anterior. La tasa de disponibilidad se situó en el 2,7%, uno de los niveles más bajos entre los principales mercados logísticos europeos, mientras que la renta prime alcanzó los 9,25 €/m2 al mes. Estas cifras ponen de relieve el valor de recuperar y poner nuevamente en uso suelo industrial existente, especialmente en áreas consolidadas y bien conectadas como Castellbisbal.
En este contexto, la regeneración de antiguos emplazamientos industriales permite favorecer la implantación de nuevas actividades económicas y productivas, al tiempo que contribuye a dar una nueva vida a espacios ya transformados y vinculados históricamente a la actividad industrial. La adquisición de la antigua fábrica de RDM por parte de Dunas Capital Real Estate se enmarca en esta dinámica. El proyecto permitirá regenerar un emplazamiento industrial y prepararlo para una nueva etapa de actividad, combinando el potencial logístico del activo con la capacidad de atraer nuevas inversiones y usos productivos a Castellbisbal.