Mapfre y Swiss Life compran un edificio de oficinas histórico en Roma. Se trata del Palazzo Volpi Galloppi, un edificio del S. XVII localizado en la Via del Quirinale 21, así como el inmueble adyacente en el número 147 de la Via delle Quattro Fontane. Estas dos propiedades históricas estrechamente conectadas forman un complejo de oficinas de 14.700 metros cuadrados en el distrito de negocios más céntrico de Roma y se sitúan cerca de las principales instituciones políticas, culturales y económicas de la capital italiana.
Con esta primera adquisición en Roma, ejecutada a través del vehículo conjunto de inversiones inmobiliarias gestionado por Swiss Life Asset Managers France, Mapfre y Swiss Life (a través de diversas filiales de sus respectivos grupos) confirman su estrategia inmobiliaria en Italia y su foco de inversión en bienes patrimoniales de alto valor.
Auténtico testimonio del patrimonio arquitectónico romano, el recinto destaca por su arquitectura barroca, sus jardines en terrazas colgantes y su excepcional ubicación junto al Palacio Presidencial y la Plaza de Quattro Fontane.
El inmueble está arrendado a la entidad pública italiana IVASS (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni).
Esta compra forma parte de una estrategia de inversión a largo plazo destinada a aprovechar la favorable dinámica del mercado romano: baja tasa de desocupación en el distrito financiero central, aumento de los alquileres en zonas prime y un reforzado interés por parte de los inversores institucionales internacionales.
"Esta adquisición encaja perfectamente con la tipología de activo que buscamos en Mapfre Inmuebles: edificios de alta calidad, bien localizados y con una generación de rentas estable", indica Carlos Díaz Gridilla, director general de Mapfre Inmuebles.
"Refleja nuestra ambición de fortalecer de forma sostenible nuestra presencia en el sur de Europa. Roma ofrece actualmente activos especialmente atractivos, combinando escasez de oferta, una fuerte demanda por parte de los inquilinos y un patrimonio de excepcional calidad", añade señala Fabrice Lombardo, Head of Real Estate Activities en Francia de Swiss Life Asset Managers.