La Fundación Ramón Areces, el Instituto Nacional de Estadística (INE) y la Universidad Pompeu Fabra celebran el primer encuentro entre productores y usuarios de estadísticas inmobiliarias. Este foro busca fortalecer el diálogo y la colaboración para mejorar la calidad, utilidad y oportunidad de la información sobre el sector y así abordar el acceso a la vivienda, en la actualidad considerado el principal problema para la población española.
En su inauguración, la presidenta del INE, Elena Manzanera, destaca las más de 200 inscripciones al encuentro, “reflejo del interés del sector y la sociedad por una información sólida y comparable”. “Reforzar la interlocución entre productores y usuarios de estadísticas es uno de los diez proyectos transformadores del INE en el marco de su estrategia INE 2030”, subraya.
También anuncia la creación de un comité técnico-sectorial de estadísticas inmobiliarias dentro del Consejo Superior de Estadística, con el foco en el Plan Estadístico Nacional 2029-2030. Subraya la naturaleza transversal del sector inmobiliario, su impacto en la economía, la cohesión social y el bienestar, y la necesidad de datos de calidad para diseñar políticas públicas informadas. ç
“No basta solo con medir, hay que medir bien”, advierte. La presidenta del INE ha subrayado la necesidad de metodologías transparentes, definiciones claras, cobertura territorial suficiente y coordinación de fuentes, tanto públicas como privadas.
El INE está en plena elaboración del censo de viviendas 2026 con datos sobre su uso a partir del consumo eléctrico. “Contar con datos estadísticos de calidad es una condición necesaria para fundamentar políticas públicas sólidas”, subraya.
El director general de Economía del Banco de España, David López-Salido, ha subrayado la importancia del acceso a datos de máxima calidad para la política monetaria y la estabilidad financiera. “La granularidad es muy importante para nosotros, porque nos permite entender muchísimo mejor la eficacia de nuestras decisiones”, explica. También resalta la necesidad de series desagregadas por ámbitos geográficos y otras dimensiones, y “el valor de series históricas largas para contextualizar ciclos inmobiliarios y mejorar valoraciones de precios, transacciones y suelo, esenciales para evaluar agregados crediticios y la salud del sistema financiero”.
El Banco de España está reforzando convenios con el Colegio de Registradores, el Ministerio de Vivienda y el Consejo General del Notariado. “La riqueza de disponer de estos datos es fundamental para nosotros y para el desarrollo de nuestra actividad”, remarca.
Por su parte, el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha trasladado “el compromiso del Gobierno con un sistema estadístico público de vivienda robusto, homogéneo y accesible”. “Es importante disponer de datos rigurosos, fiables, accesibles, verificables... porque creo que es una condición democrática”, ha afirmado, destacando que “las estadísticas deben servir para planificar, evaluar y reorientar políticas públicas, informar con rigor a la ciudadanía y los medios, y garantizar derechos en un mercado con posibles asimetrías de poder”.
En este esfuerzo, Lucas ha destacado las alianzas que el Ministerio está impulsando con el INE, el Banco de España y otros organismos, y el desarrollo de herramientas clave: el Observatorio de Vivienda y Suelo como infraestructura pública de conocimiento, el sistema estatal de referencia de precios de alquiler (SEPPAVI), que ofrece información anual sobre más de 2,4 millones de arrendamientos, y el Sistema de Información Urbana, que aporta transparencia urbanística en casi 6.000 municipios en los que vive el 98% de la población.
Además, ha anunciado la conformación del Consejo Asesor de Vivienda, con un grupo específico sobre transparencia y uso de datos públicos, y la colaboración con observatorios autonómicos.
Sobre el próximo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, subraya: “El objetivo lo tenemos bastante claro: un sistema de información robusto, comparable y transparente, que permita evaluar las políticas públicas y ayudar a garantizar derechos”.
El coordinador de las jornadas y profesor de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, ha subrayado la relevancia pública de las estadísticas rigurosas para comprender la realidad y orientar decisiones realmente efectivas: “La calidad de los datos es fundamental. Cuantos más y mejores datos tengamos, menos pirotecnia econométrica necesitaremos para extraer conclusiones”.
“Sin este trabajo, no sabemos qué es lo que está pasando”, dijo, reivindicando el valor de la estadística profesional y rigurosa. García Montalvo ha defendido la necesidad de homogeneizar métricas y aprender de problemas comunes. “La caída de la producción de vivienda no es solo española y es generalizada desde 2021. Si la causa es común, no debemos buscar explicaciones idiosincráticas”. Y ha llamado a construir estándares comparables y a compartir experiencias evaluadas. “A mí no me interesa dónde se ha desarrollado tal política. Me interesa si ha funcionado y si funcionaría en el caso español”, ha añadido.
Y reclama una agenda concreta: integrar silos administrativos, aumentar la frecuencia y rapidez de disponibilidad de los datos y dotar de recursos a quien evalúa al mismo ritmo que se implementan las políticas. “La urgencia no puede ser solo para aplicar políticas; también tiene que ser para evaluarlas y tener los datos para hacerlo. La evaluación de las políticas económicas tiene que ser estrictamente técnica”, ha subrayado García Montalvo.
El encuentro, que continúa el 22 de enero, reúne a instituciones públicas, academia, sector privado y usuarios de información estadística para abordar retos prioritarios del mercado inmobiliario y avanzar en un ecosistema de datos que soporte decisiones mejor informadas y políticas más eficaces.