Los hechos #vivienda

La vivienda usada alcanza el máximo de toda su serie histórica en el último trimestre del año, y suma 556.091 compraventas en todo 2025. Pero la construcción de casas cae el 14,2% el año pasado.

El 90% de los inmobiliarios consideran que los precios aumentarán los próximos meses entre un 5 y un 10%.

“No basta solo con medir, hay que medir bien, Contar con datos estadísticos de calidad es una condición necesaria para fundamentar políticas públicas sólidas”, subraya la presidenta del Instituto Nacional de Estadística, Elena Manzanera.

3 de cada 10 españoles tienen alguna dificultad para hacer frente a su pago: jóvenes (11%), hogares numerosos (13%), personas con ingresos bajos (19%) y quienes viven en alquiler (9%).

La nueva decana-presidenta, María Rosario Jiménez, denuncia que "hay plataformas en internet que utilizan las notas simples online del Registro y las venden hasta seis veces más cara".

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios ha decidido prorrogar el paro que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral, que pone en riesgo la calidad y la fiabilidad de las tasaciones y les obliga a trabajar por debajo de costes.

Una investigación del proveedor internacional de transferencias de dinero Remitly identifica las regiones más accesibles para comprar vivienda en España: Asturias, Murcia y Valencia.

Las hipotecas encadenan 16 meses consecutivos de incremento, pero la tendencia apunta a próximos descensos, como ya sucede con las compraventas.

El II Congreso de Derecho Inmobiliario asegura que las medidas intervencionistas están dificultando el mercado inmobiliario por la restricción producida en la oferta y cerrando vías para acceder a la vivienda.

Incrementar la altura de las viviendas actualmente construidas impulsaría la oferta a corto plazo, ya que prácticamente en dos años podrían disponerse de nuevas unidades, sin tener que pasar por el farragoso proceso de calificación de suelo e inicio de la promoción, que en la mayor parte de los casos tarda una década.

Un adelanto de compras ante las perspectivas de subida de precios, agudizaría el encarecimiento de la vivienda al incrementar la demanda antes de que la oferta haya sido capaz de responder.

La inversión en alquileres de pisos de lujo ha aumentado un 84% en Madrid, batiendo el récord de precio con 40.000€ mensuales para una propiedad situada en La Finca.