Los precios de la vivienda suben un 3,5%
La variación trimestral del Índice de Precios de Vivienda (IPV) general del Instituto Nacional de Estadística (INE) en el primer trimestre fue del 3,5%. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5% en el primer trimestre de 2026 respecto al cuarto de 2025. Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre. Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón y Región de Murcia (15,6% ambas) y Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9% ambas). Y las menores, en Cataluña y Comunidad Foral de Navarra (10,5% ambas) y País Vasco (10,3%).
OBS: la demanda sigue fuerte
Carlos Balado, investigador de OBS Business School, opina que a comienzos de 2026 la situación no difiere del cierre del pasado año, y aunque la demanda no es insensible al precio, los factores que podría retraerla están lejos de ser una realidad porque sus determinantes son sólidos: un mercado laboral fuerte, unos flujos migratorios positivos. La población crece con el consiguiente impacto en la formación de hogares.
Los tipos de interés están en niveles relativamente bajos y el sector financiero se mantiene en posición proactiva en la concesión de créditos. Además, la compra de vivienda por extranjeros puede aumentar como consecuencia de las tensiones geopolíticas.
Por tanto, se dan todos los factores para que la presión sobre la demanda siga siendo fuerte. Al mismo tiempo las expectativas de que los tipos de interés puedan subir hace que aquellas personas que estén pensando en comprar una vivienda adelanten sus decisiones; y el hecho de que siga habiendo una oferta muy reducida de obra nueva hace que todas las tensiones recaigan sobre la vivienda usada.
Los precios más elevados se concentran en municipios que funcionan como polos de empleo o son enclaves turísticos con fuerte demanda internacional, y en segmento de obra nueva. El encarecimiento de este tipo de viviendas también está teniendo un impacto directo en la accesibilidad.
Acuerdo entre Arrenta SabSeg y Coapi Madrid
En este contexto, el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (CoapiMadrid-AIM) suscribe un convenio con Arrenta SabSeg para seguir impulsando la incorporación tanto del seguro de impago de alquiler, como de las diferentes pólizas inmobiliarias para aportar mayores garantías tanto a profesionales como a propietarios e inquilinos.
Arrenta SabSeg ha trabajado intensamente para que la integración tanto del seguro de impago del alquiler como resto de pólizas dirigidas al sector inmobiliario sea una práctica habitual en todas las operaciones. Esta estrategia se fortalece ahora con el convenio firmado por el presidente de CoapiMadrid, Jaime Cabrero, y el gerente de Arrenta SabSeg, Carlos Ruiz.
Con este convenio, Arrenta SabSeg se convierte en una de las corredurías de referencia para los profesionales integrados en CoapiMadrid-AIM. Además de promover la incorporación de seguros de Impago de Alquiler tanto para viviendas como locales, oficinas y naves, se ponen a disposición de estos profesionales otras pólizas que cada vez son más demandadas como Multirriesgo tanto para el hogar, como comercial, para Comunidades, de Responsabilidad Civil Inmobiliaria y para Inquilinos, de Caución Inmobiliaria o Ante Ocupación Ilegal, Ciberseguridad, entre otras.
El convenio responde a una necesidad del sector de seguir profesionalizando la gestión de los seguros en todas las operaciones inmobiliarias, explica Jaime Cabrero: “Nuestros colegiados y asociados necesitan herramientas que les permitan ofrecer un servicio más completo, seguro y eficiente a sus clientes, lo que contribuirá a mejorar la calidad del servicio prestado y a reforzar la seguridad jurídica y económica de las operaciones inmobiliarias. Con Arrenta SabSeg hemos encontrado un partner que entiende perfectamente las particularidades del mercado inmobiliario madrileño y que comparte nuestra visión de excelencia y rigor profesional”.
La formación en materia de seguros es, de hecho, uno de los pilares del convenio, que establece la organización de seminarios virtuals, jornadas y cursos presenciales para los profesionales inmobiliarios. “El objetivo es que estos profesionales conozcan en profundidad las múltiples ventajas que les ofrecen los diferentes tipos de seguros para mejorar la satisfacción de sus clientes y que sus operaciones sean más eficientes en todos los sentidos”, destaca Carlos Ruiz.
Arrenta SabSeg habilitará un espacio especial en su página web para los asociados con información especializada, promociones y campañas especiales. La correduría también tendrá un tratamiento especial como entidad colaboradora en los eventos, jornadas formativas, congresos organizados desde CoapiMadrid-AIM.
