El Experto #vivienda

El propietario no lee el BOE como un jurista, sino como alguien que se juega su patrimonio, y ve más riesgo. Cuando el riesgo sube, la oferta baja. Y cuando la oferta baja, lo que llega no es alivio para el bolsillo, sino una crisis social: más gente buscando menos pisos.

La construcción de vivienda nueva sigue estancada en niveles históricamente bajos -apenas 2,7 viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes frente a las casi 20 del pico previo a la crisis- y la rentabilidad neta del sector es negativa, así que no hay incentivos para que esto cambie a corto plazo.

La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región facilitará un mayor acceso a la vivienda, tanto en la compra como en el alquiler”, según Jaime Cabrero García, Presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid.

"El acceso a la vivienda será uno de los indicadores de la calidad democrática en las próximas décadas", advierte la decana de los Registradores, Mª Rosario Jiménez.

Un 65% de los españoles considera que contratar una hipoteca es un trámite difícil o muy difícil (17,2%). Y el 40% de los compradores de vivienda nueva tiene dudas en el proceso.

El Consejo General del Notariado dará acceso al Banco de España a información anonimizada del Índice Único Informatizado Notarial.

Los agentes inmobiliarios creen que la inclusión del arbitraje en los contratos de arrendamiento de vivienda, ya que permitiría solucionar los conflictos fuera del ámbito de los tribunales.

Casi el 40% de los españoles declaran tener muchas dudas al comprar su vivienda, Muchas de ellas tienen implicaciones legales que, de no gestionarse adecuadamente, pueden ocasionar serios problemas.

"Es necesario, incluso urgente, abordar la necesidad de transformar suelo para equilibrar los precios de venta en lugares donde los terrenos están prácticamente agotados".