Los hechos #vivienda

La Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente a noviembre de 2024, con datos proyectados sobre el 94,1% de los Registros, muestra que continuó la recuperación del mercado inmobiliario español por tercer mes consecutivo, aunque las subidas se moderaron significativamente.

El 84% de los profesionales inmobiliarios vaticina que el volumen de compradores crecerá en 2025 pese al incremento de los precios.

La baja producción de vivienda de obra nueva y la reducción del producto existente está llevando a un inevitable tensionamiento de los precios que en ningún caso se traducirá en una burbuja inmobiliaria.

Ceuta (155,0%), Asturias (134,4%) y Aragón (116,4%) registraron más del doble de hipotecas de vivienda que el año anterior.

La riqueza de los millenials hoy es inferior a la de los boomers al inicio de siglo, cuando tenían una edad similar (45 años).

El precio es el principal obstáculo para que los españoles cambien de casa, según el III Observatorio de la Vivienda en España elaborado por Century 21.

En las áreas urbanas de Andalucía, Canarias, Madrid, Catalunya y Comunidad Valenciana se destina más del 40% de los ingresos al alquiler de la vivienda.

"La mayoría de los españoles se decantan por pisos, aunque seguimos priorizando que tengan espacios al aire libre como terrazas”, señala un informe de UCI.

Para una hipoteca media de 150.000€ a devolver en 25 años, con un interés de Euribor más 1% y revisión anual, las cuotas bajarán desde 877€ a poco más de 846; casi 31€ menos al mes y cerca de 371 al año.

En abril, aumentan las compraventas totales en toda España, excepto en la Comunidad de Madrid, donde bajan un 44%.

Bankinter ofrece la calificación energética y los riesgos climáticos de la vivienda, y la fintech Hipoo detecta un repunte de las hipotecas ante la expectativa de una bajada del Euribor.

El precio medio de una vivienda en España ha registrado un incremento anual del 1%, alcanzando un importe medio de 1.963 €/m², nivel máximo desde 2008.