Los hechos #hipotecas

Este año habrá un nuevo incremento del importe medio concedido, como en 2025, especialmente en Madrid.

El canal digital concentra ya el 30 % de la contratación hipotecaria en España, según Wypo.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios ha decidido prorrogar el paro que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral, que pone en riesgo la calidad y la fiabilidad de las tasaciones y les obliga a trabajar por debajo de costes.

Las hipotecas encadenan 16 meses consecutivos de incremento, pero la tendencia apunta a próximos descensos, como ya sucede con las compraventas.

Para aquellos que quieran ganar estabilidad, éste puede ser un buen momento para pasarse al tipo fijo, según HelpMyCash.

El Euribor terminará el año en el 2,14-2,15%, y oscilará entre el 2,18% y 2,25% en 2026. Varias entidades han empezado a subir ligeramente los tipos de sus hipotecas fijas.

“Lo más probable es que termine el año con un valor de entre el 2,1%y el 2,2%”, explica Miquel Riera, de HelpMyCash.

Un adelanto de compras ante las perspectivas de subida de precios, agudizaría el encarecimiento de la vivienda al incrementar la demanda antes de que la oferta haya sido capaz de responder.

La Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente a julio de 2025 confirma una recuperación del ritmo de crecimiento observado en los últimos 12 meses.

“Lo más probable es que el Euribor se mantenga relativamente estancado o tienda muy ligeramente a la baja, por lo que terminará el año en torno al 2%; décima arriba o abajo”, vaticinan en HelpMyCash.

El mayor riesgo para el crecimiento del sector inmobiliario continúa siendo el fuerte encarecimiento de la vivienda, que se refleja en el aumento del importe medio de las hipotecas concedidas, y que puede dejar fuera del mercado de compra a colectivos relevantes, en particular a jóvenes con reducidos niveles de ahorro.

El 76,5% de los compradores afirma que asumiría un sobrecoste por una vivienda sostenible, especialmente los jóvenes de 25 a 34 años y perfiles con mayor nivel educativo.