La evolución del número de hipotecas constituidas muestra una desaceleración más tardía y menos acusada que la observada en las compraventas, con tasas de variación generalmente superiores
Aunque el ritmo de crecimiento muestra signos de estabilización, mantiene una dinámica favorable, sustentada en la continuidad del aumento de los precios y en el buen comportamiento del mercado hipotecario.
La media hipotecaria de la Eurozona se sitúa en el 3,32%, casi medio punto por encima de España. Países como Francia (3,05%), Italia (3,21%) o Portugal (3,14%) ofrecen condiciones sensiblemente peores a sus hipotecados, pese a compartir moneda.
Las entidades financieras vaticinan una intensificación tanto del endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos como del descenso de la demanda, y un deterioro de los indicadores de calidad crediticia.
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios ha decidido prorrogar el paro que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral, que pone en riesgo la calidad y la fiabilidad de las tasaciones y les obliga a trabajar por debajo de costes.
El Euribor terminará el año en el 2,14-2,15%, y oscilará entre el 2,18% y 2,25% en 2026. Varias entidades han empezado a subir ligeramente los tipos de sus hipotecas fijas.